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房子多高需要装电梯？买电梯房要注意什么？注意这六点

来源：楼盘网时间：2022-04-01 15:56:56

一般来说安装电梯的标准是楼层数目，而不是高度。根据住建部最新发布的《住宅项目规范》，新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定：入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯。入户层为四层及四层以上，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9米的住宅建筑，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯。

买电梯房要注意什么

1、小区梯户比

梯户比是一个楼层里电梯和住户的数值比例，一层楼有一部电梯一户家庭，梯户比就是1:1;一层楼有两部电梯四户家庭，梯户比就是2：4。梯户比越小说明楼栋越拥挤，业主的居住舒适度就会比较低。购房者选房的时候一梯一户、两梯四户都是常见的梯户比，如果是三梯六户及以上的话就不要选了。早晚出行高峰，可能你等电梯的时间就要很久。

2、户型格局

如果电梯房的梯户比是2:4及以上的，户型布局就有可能是框架式的，这样就会有北向房屋的存在。所以购房者选房的时候要看好户型朝向及布局，好的户型是南北通透的，主卧室和客厅都能保证朝南的。如果户型朝北或朝西，采光通风效果都会比较差。

3、电梯质量

选电梯房要了解楼盘所配的电梯质量如何，简单的判断方式就是看电梯的生产厂家，同时了解加电梯保修时间、是否有故障处理方案等。为了让自己居住更安心，购房者还可以与开发商签订合同的时候约定因为电梯故障导致的事故应该如何处理等。

4、水、电等应急电源情况

电梯房的楼层较高，如果你正好选择了高楼层那么必须了解供情况以及水压情况，以免由于水压问题造成经常停水，同时也应该了解小区是否配有应急电源以备不时之需。

5、物业管理

电梯房小区的住户较多，物业管理好不好直接影响到购房者每日生活的舒适和便捷，购房者应该了解一下小区安保情况如何、保安值班室的分布、是否有定期巡视、监控设置地点、安全疏散出口的位置。

6、消防安全

选择高层电梯房最怕的就是遇到火灾了，为了避免出现安全事故，购房者应该了解清楚消防电梯是否设置、避难层的位置在哪里，每一层是否有应急照明和疏散标识。

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